Estimation théorique
Rue de la Fassière,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fassière,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 39 | RUE DE LA FASSIERE | 8 | 268 | 900 | 180000€ | 672€ |
2022-08-12 | 47 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 140 | 998 | 325000€ | 2321€ |
2022-06-22 | 356 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-29 | 384 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 128000€ | 2133€ |
2022-07-28 | 384 | RUE DE LA FASSIERE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2020-03-20 | 280 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 89 | 821 | 163150€ | 1833€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA FASSIERE | 4 | 87 | 267 | 231735€ | 2664€ |
2023-06-05 | 224 | RUE DE LA FASSIERE | 6 | 125 | 692 | 95000€ | 760€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE LA FASSIERE | 6 | 148 | 349 | 272200€ | 1839€ |
2020-10-23 | 67 | RUE DE LA FASSIERE | 5 | 114 | 500 | 265000€ | 2325€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DE LA TORTELLERIE | 6 | 143 | 553 | 338450€ | 2367€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DE LA TORTELLERIE | 4 | 143 | 409 | 214867€ | 1503€ |
2023-02-01 | 83 | RUE PASSE DEBOUT | 6 | 98 | 994 | 289800€ | 2957€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE LA FASSIERE | 4 | 80 | 362 | 239000€ | 2988€ |
2022-10-21 | 98 | RUE PASSE DEBOUT | 5 | 89 | 1584 | 265000€ | 2978€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE LA MONNAIE | 8 | 185 | 1198 | 522500€ | 2824€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 86 | 500 | 260000€ | 3023€ |
2022-12-20 | 108 | RUE PASSE DEBOUT | 5 | 115 | 471 | 365000€ | 3174€ |
2022-10-24 | 444 | RUE DES POIRIERS | 7 | 115 | 346 | 276500€ | 2404€ |
2020-06-30 | 423 | RUE DES POIRIERS | 5 | 81 | 501 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-13 | 45 | RUE RAN D ABBAS | 6 | 125 | 807 | 322000€ | 2576€ |
2022-05-03 | 1241 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 83 | 494 | 195999€ | 2361€ |
2020-08-24 | 1086 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 94 | 408 | 225400€ | 2398€ |
2020-10-23 | 1110 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 147 | 612 | 271850€ | 1849€ |
2022-09-21 | 1137 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 7 | 129 | 862 | 286900€ | 2224€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE MUIDS | 4 | 80 | 947 | 110500€ | 1381€ |
2019-10-24 | 172 | RUE DES POIRIERS | 5 | 175 | 469 | 479040€ | 2737€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 182 | 884 | 339000€ | 1863€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE MUIDS | 5 | 120 | 239 | 251950€ | 2100€ |
2022-03-15 | 62 | RUE DE MUIDS | 3 | 95 | 641 | 262500€ | 2763€ |
2023-02-16 | 53 | RUE DE MUIDS | 3 | 53 | 325 | 105210€ | 1985€ |
2019-05-17 | 85 | RUE DES POIRIERS | 5 | 95 | 1412 | 213700€ | 2249€ |
2022-05-25 | 109 | RUE DES POIRIERS | 5 | 119 | 445 | 212000€ | 1782€ |
2022-09-19 | 49 | RUE DE MUIDS | 3 | 147 | 697 | 170000€ | 1156€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 51 | 500 | 160000€ | 3137€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DE MUIDS | 4 | 113 | 377 | 294000€ | 2602€ |
2020-10-07 | 1039 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 82 | 349 | 225000€ | 2744€ |
2021-03-13 | 1041 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 85 | 622 | 312750€ | 3679€ |
2021-08-06 | 97 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 203 | 221900€ | 2706€ |
2019-06-04 | 800 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 73 | 424 | 165600€ | 2268€ |
2021-04-07 | 891 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 97 | 367 | 245000€ | 2526€ |
2021-12-17 | 594 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 856 | 460000€ | 3382€ |
2019-12-13 | 609 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 136 | 637 | 315000€ | 2316€ |
2022-05-27 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 110 | 752 | 217500€ | 1977€ |
2021-01-20 | 578 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 5 | 84 | 1048 | 277650€ | 3305€ |
2020-04-24 | 593 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 74 | 493 | 233000€ | 3149€ |
2023-05-04 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 330 | 40000€ | 667€ |
2022-02-15 | 538 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 60 | 550 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-25 | 156 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 675 | 220000€ | 3099€ |
2019-07-01 | 136 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 612 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-25 | 152 | RTE NATIONALE | 5 | 180 | 512 | 179000€ | 994€ |
2022-06-08 | 104 | RTE NATIONALE | 2 | 94 | 655 | 244700€ | 2603€ |
2021-12-15 | 146 | RTE NATIONALE | 2 | 45 | 166 | 32000€ | 711€ |
2022-09-08 | 146 | RTE NATIONALE | 2 | 45 | 166 | 105000€ | 2333€ |
2019-09-10 | 57 | RUE DU VEAU | 5 | 105 | 519 | 252600€ | 2406€ |
2021-05-31 | 106 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 732 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-03 | 150 | RTE NATIONALE | 3 | 61 | 320 | 193200€ | 3167€ |
2022-06-21 | 168 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 506 | 267940€ | 2504€ |
2021-06-21 | 166 | RTE NATIONALE | 8 | 313 | 1297 | 605000€ | 1933€ |
2023-04-03 | 143 | RTE NATIONALE | 5 | 75 | 309 | 105000€ | 1400€ |
2022-02-10 | 172 | RTE NATIONALE | 4 | 89 | 138 | 215000€ | 2416€ |
2020-03-13 | 145 | RTE NATIONALE | 5 | 163 | 464 | 289050€ | 1773€ |
2023-01-18 | 168 | RTE NATIONALE | 4 | 138 | 494 | 291000€ | 2109€ |
2020-06-30 | 452 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 290 | 179030€ | 2797€ |
2022-01-18 | 125 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 663 | 328000€ | 4100€ |
2022-05-06 | 161 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 104 | 176500€ | 2847€ |
2020-06-09 | 159 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 304 | 258000€ | 2150€ |
2020-11-05 | 164 | RUE DU VAL D ORLEANS | 3 | 71 | 108 | 162000€ | 2282€ |
2020-11-30 | 176 | RTE NATIONALE | 3 | 79 | 399 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-15 | 81 | CHE DES BOURDINS | 6 | 139 | 250 | 287860€ | 2071€ |
2019-06-07 | 163 | RTE NATIONALE | 4 | 73 | 266 | 117000€ | 1603€ |
2020-05-22 | 163 | RTE NATIONALE | 3 | 105 | 184 | 149000€ | 1419€ |
2021-01-12 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 102 | 148 | 223640€ | 2193€ |
2020-06-30 | 108 | RUE DU VEAU | 4 | 58 | 257 | 149200€ | 2572€ |
2020-12-30 | 180 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 204 | 223640€ | 2171€ |
2022-12-02 | 182 | RTE NATIONALE | 2 | 32 | 148 | 50000€ | 1563€ |
2022-09-07 | 231 | RUE DU VEAU | 4 | 77 | 456 | 194900€ | 2531€ |
2020-08-10 | 159 | RUE DE PIMELIN | 7 | 161 | 717 | 270000€ | 1677€ |
2021-05-27 | 184 | RTE NATIONALE | 3 | 50 | 102 | 144000€ | 2880€ |
2022-11-18 | 93 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 172 | 216000€ | 2541€ |
2020-08-03 | 182 | RTE NATIONALE | 4 | 144 | 93 | 215050€ | 1493€ |
2021-10-09 | 93 | RTE NATIONALE | 2 | 38 | 283 | 135000€ | 3553€ |
2022-07-29 | 168 | RUE DU VEAU | 5 | 71 | 668 | 194000€ | 2732€ |
2021-03-31 | 245 | RUE DE PIMELIN | 4 | 86 | 256 | 204680€ | 2380€ |
2019-05-22 | 375 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-22 | 328 | RUE DE PIMELIN | 4 | 75 | 300 | 184017€ | 2454€ |
2021-12-15 | 63 | IMP VILLARMOY | 4 | 58 | 757 | 118010€ | 2035€ |
2020-03-06 | 230 | RUE DU VEAU | 4 | 60 | 637 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 335 | RUE DE PIMELIN | 2 | 64 | 133 | 160500€ | 2508€ |
2023-06-15 | 185 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 312 | 200000€ | 1887€ |
2022-05-23 | 335 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 65 | 300 | 40000€ | 615€ |
2022-06-21 | 36 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 115 | 374 | 261550€ | 2274€ |
2020-11-06 | 149 | IMP VILLARMOY | 5 | 74 | 592 | 163500€ | 2209€ |
2020-09-19 | 181 | RTE NATIONALE | 4 | 117 | 337 | 173000€ | 1479€ |
2021-06-01 | 367 | RUE DU VEAU | 4 | 78 | 703 | 177100€ | 2271€ |
2020-09-14 | 66 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 5 | 101 | 311 | 234410€ | 2321€ |
2023-06-15 | 202 | RTE NATIONALE | 2 | 44 | 26 | 200000€ | 4545€ |
2020-04-10 | 348 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 252 | 169500€ | 1073€ |
2022-05-11 | 46 | IMP VILLARMOY | 7 | 107 | 639 | 198000€ | 1850€ |
2021-04-17 | 54 | RUE DES BARBINS | 4 | 80 | 970 | 175000€ | 2188€ |
2021-07-02 | 72 | ALL SIMONNE ET DESIRE POISSON | 4 | 98 | 428 | 271300€ | 2768€ |
2022-02-17 | 72 | IMP VILLARMOY | 5 | 73 | 664 | 172000€ | 2356€ |
2019-12-20 | 195 | RTE NATIONALE | 4 | 98 | 250 | 218250€ | 2227€ |
2021-03-16 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 60 | 376 | 160000€ | 2667€ |
2022-06-15 | 178 | RUE DES BARBINS | 6 | 115 | 1457 | 267500€ | 2326€ |
2021-03-26 | 136 | IMP VILLARMOY | 3 | 46 | 580 | 118000€ | 2565€ |
2022-10-24 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 168000€ | 2947€ |
2023-06-12 | 150 | IMP VILLARMOY | 4 | 57 | 529 | 175000€ | 3070€ |
2023-05-03 | 344 | RUE DU VEAU | 4 | 158 | 491 | 347000€ | 2196€ |
2019-10-01 | 276 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 3 | 56 | 452 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-14 | 74 | RUE DES BARBINS | 5 | 99 | 431 | 257000€ | 2596€ |
2020-10-02 | 399 | RUE DE PIMELIN | 4 | 80 | 555 | 188000€ | 2350€ |
2019-06-20 | 108 | RUE DES BARBINS | 3 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2021-05-04 | 270 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 6 | 78 | 620 | 184000€ | 2359€ |
2019-09-27 | 54 | RTE NATIONALE | 3 | 72 | 590 | 165000€ | 2292€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 178 | 500 | 372000€ | 2090€ |
2022-10-04 | 170 | RUE DES BARBINS | 3 | 85 | 564 | 250000€ | 2941€ |
2020-10-22 | 417 | RUE DE PIMELIN | 4 | 105 | 740 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES ROUSSES | 4 | 90 | 708 | 217300€ | 2414€ |
2023-02-18 | 89 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 58 | 707 | 189000€ | 3259€ |
2022-07-19 | 226 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 265 | 435800€ | 6226€ |
2022-07-29 | 597 | RUE DU VEAU | 4 | 100 | 1100 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-19 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 191 | 70000€ | 824€ |
2020-12-18 | 79 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 217 | 148000€ | 1741€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DES BARBINS | 7 | 148 | 532 | 320000€ | 2162€ |
2020-10-22 | 25 | RUE DES ROUSSES | 6 | 163 | 713 | 264000€ | 1620€ |
2022-08-25 | 535 | RUE DU VEAU | 6 | 128 | 629 | 250000€ | 1953€ |
2020-02-18 | 103 | RUE DES BARBINS | 3 | 66 | 341 | 164000€ | 2485€ |
2019-11-14 | 193 | RUE DES BARBINS | 4 | 76 | 457 | 160000€ | 2105€ |
2020-10-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 260 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-26 | 446 | RUE DE PIMELIN | 5 | 95 | 805 | 246000€ | 2589€ |
2022-07-21 | 103 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 406 | 180000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 187 | RTE NATIONALE | 4 | 81 | 343 | 195500€ | 2414€ |
2021-10-26 | 209 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2022-07-29 | 190 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 6 | 92 | 984 | 206730€ | 2247€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 80 | 75 | 187600€ | 2345€ |
2021-09-15 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 620 | 237400€ | 2499€ |
2023-03-23 | 560 | RUE DU VEAU | 6 | 137 | 502 | 291400€ | 2127€ |
2021-09-15 | 160 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 368 | 77500€ | 1211€ |
2019-08-30 | 214 | RUE DES DEPORTES | 5 | 77 | 421 | 152700€ | 1983€ |
2022-04-26 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 108 | 161 | 178000€ | 1648€ |
2021-03-23 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 118 | 950 | 250000€ | 2119€ |
2020-03-16 | 140 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 378 | 166000€ | 2554€ |
2021-03-29 | 173 | RUE ANATOLE FAUCHEUX | 4 | 64 | 330 | 163500€ | 2555€ |
2021-04-12 | 132 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 405 | 173000€ | 2703€ |
2019-10-09 | 58 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 170 | 395 | 302730€ | 1781€ |
2022-04-29 | 622 | RUE DU VEAU | 5 | 100 | 612 | 247000€ | 2470€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 43 | 0 | 137000€ | 3186€ |
2022-08-08 | 45 | RUE CHARLOTTE DELBO | 6 | 82 | 104 | 235000€ | 2866€ |
2019-06-20 | 50 | RUE DES VEAUX VEL | 5 | 120 | 436 | 245000€ | 2042€ |